IMPRESIONANTE CHALET EN PEDRALBA

Descubre este magnífico chalet unifamiliar situado en la consolidada urbanización Mallaes, en Pedralba, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza que ofrece una excelente calidad de vida sin renunciar a la comodidad. La propiedad cuenta con 396 m² construidos sobre una amplia parcela de 1.100 m² completamente llana, ideal para disfrutar al máximo de cada espacio exterior. La vivienda destaca por su amplitud y funcional distribución. Dispone de 5 habitaciones luminosas, perfectas tanto para uso familiar como para despacho, invitados o zonas de ocio. Cuenta además con 2 baños completos y un aseo, pensados para cubrir todas las necesidades del día a día con comodidad. La zona de vida principal está formada por una amplia cocina tipo office, muy práctica y acogedora, y un espacioso comedor con chimenea, y estufa de pellets que aporta un ambiente cálido y agradable durante todo el año. En la planta inferior encontramos un sótano con múltiples posibilidades, ideal como zona de almacenamiento, gimnasio, sala de juegos o incluso bodega. El exterior de la vivienda es uno de sus grandes atractivos. Dispone de dos terrazas y un solárium, espacios perfectos para relajarse, disfrutar del sol o compartir momentos con familia y amigos. La parcela, completamente acondicionada con hormigón impreso, combina estética y bajo mantenimiento. La zona exterior está pensada para el disfrute total. Cuenta con una piscina salada, más saludable y agradable, junto a una gran zona de barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones. En el jardín encontramos un espectacular cenador de madera con capacidad para unas 20 personas, perfecto para comidas al aire libre en cualquier época del año. Además, la propiedad dispone de una encantadora casita de madera en el árbol, un espacio único que hará las delicias tanto de niños como de adultos. Dispone de un gran garaje que puedes darle varios usos x su amplitud ademas de un aseo exterior cerca de la piscina. Otro de los puntos fuertes es su eficiencia energética, gracias a una instalación de energía fotovoltaica de 10 kW, que permite un importante ahorro en consumo eléctrico. La vivienda dispone también de suministro de agua y luz. Cuenta con 5 aparatos de aire acondicionado frio y calor, dejando asi todas las estancias cubiertas tanto para invierno como para verano. Como valor añadido, la propiedad cuenta con parada de autobús justo en la puerta del chalet, lo que facilita enormemente la conexión y el acceso sin necesidad de vehículo propio. En definitiva, se trata de un chalet muy completo, que combina amplitud, comodidad, eficiencia y unas excelentes zonas exteriores, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones en un entorno privilegiado. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de https:// percentservicios. com. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.