ATENCIÓN OPORTUNIDAD PROMOTORES OBRA NUEVA

ATENCIÓN OPORTUNIDAD PROMOTORES- PARTICULARES OBRA NUEVA SOLAR RESIDENCIAL en venta Montaberner (Valencia): TOTALMENTE URBANIZADO, CON TODAS LAS DOTACIONES Y SERVICIOS: ACERAS, ALCANTARILLADO E ILUMINACIÓN. UBICADO JUNTO AL CASCO HISTÓRICO. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE CONCESIÓN INMEDIATA. Se pone a la venta solar urbano de 458 m², que consta de dos parcelas de 229 m² cada una, ubicado en el Sector Residencial 6 de Montaberner (Valencia), con clasificación de suelo urbano y uso dominante residencial plurifamiliar. Se puede realizar chalet aislado (independiente), adosado o pareado, tanto para particular como promotores. El solar dispone de una edificabilidad de 1,20 m²t/m², distribuidos en un máximo de 2 plantas sobre rasante (incluida baja) y semisótano, con altura de cornisa de hasta 7,50 m y altura total de 9,50 m. Se permite además la construcción de sótano o semisótano en toda la parcela. La profundidad edificable es de 16 metros y la edificación puede retranquearse hasta 3 m de la alineación exterior. La normativa de la zona EDC admite usos complementarios al residencial, así como aparcamientos privados en planta baja, semisótano o al aire libre. El inmueble está compuesto por dos parcelas cada una de 229 m², con posibilidad de venta conjunta o por separado. La parcela mínima edificable es de 84 m² y cuenta con dos fachadas a dos calles de 18,65 metros cada una , que se permite la construcción de hasta 5 viviendas adosadas. La repercusión del suelo por vivienda sería de 26.000 . Ubicado en una zona residencial de nueva ordenación, tranquila y bien comunicada, el solar se encuentra a pocos minutos del centro urbano de Montaberner, donde se dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, colegio, farmacia, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes. El municipio destaca por su entorno natural y su calidad de vida, ideal para familias o para quienes buscan un entorno residencial relajado sin renunciar a buenas conexiones. Además, cuenta con rápido acceso a la autovía A-7 y excelentes comunicaciones con poblaciones como Xàtiva, Ontinyent y València, situándose aproximadamente a 1 hora de la costa y de la ciudad de Valencia. La ubicación combina la tranquilidad de un municipio de interior con la comodidad de tener todos los servicios y conexiones a corta distancia. Una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar viviendas adosadas o construir una vivienda a medida en una zona con proyección urbanística y demanda residencial creciente. Precio: 130.000 Características principales: Licencia para construir inmediatamente. Superficie: 458 m² 2 plantas máx. Suelo urbano consolidado Uso residencial plurifamiliar Subzona EDC Plan Parcial aprobado. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia.