VIVIENDA CON ENCANTO Y TRADICIÓN EN LA HUERTA DE ALBORAYA

Se ofrece en venta una auténtica alquería valenciana del siglo XX, llena de carácter e historia, situada en plena huerta de Alboraya, en la zona de la Saboya. Un enclave rural privilegiado que combina tranquilidad, tradición y excelente conexión con el entorno urbano. La propiedad se asienta sobre una parcela rústica de aproximadamente 5 hanegadas (más de 4.000 m² de suelo cultivable), ideal tanto para uso agrícola como para quienes desean disfrutar de amplios espacios al aire libre. Una opción perfecta para residir todo el año, desarrollar un proyecto personal o realizar una inversión con gran potencial, a escasa distancia del núcleo urbano, la playa y la ciudad de Valencia. La vivienda dispone de unos 300 m² construidos, distribuidos en dos plantas: Planta baja: Destinada a la zona de día, alberga dos amplios salones con gran luminosidad, dos cocinas de estilo tradicional, un espacioso baño completo con bañera y dos dormitorios (uno doble y otro individual). Planta superior: A la que se accede por una elegante escalera, cuenta con cuatro dormitorios adicionales (tres dobles y uno sencillo), todos ellos con salida a un balcón con vistas despejadas a la huerta. En esta planta también encontramos un amplio baño completo y una estancia diáfana de más de 50 m² con múltiples posibilidades de reforma o ampliación. La casa fue renovada en el año 2000, respetando su esencia original. Conserva techos altos decorados con molduras, azulejería valenciana tradicional, vigas de madera vistas, carpintería exterior de madera con rejería, armarios empotrados equipados, mobiliario clásico y una acogedora chimenea. La cubierta se encuentra en buen estado, con teja tradicional valenciana. El exterior está completamente vallado, aportando privacidad y seguridad. La finca dispone de jardín con árboles frutales, piscina, terraza, trastero, zona de aparcamiento cubierta y un área de barbacoa con paellero, perfecta para reuniones familiares y celebraciones. Lista para entrar a vivir, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de la calma y el encanto de la huerta valenciana sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Alboraya, ubicada en la comarca de l'Horta Nord, es una localidad con más de 26.000 habitantes, reconocida por su tradición agrícola y su proximidad a Valencia capital, lo que la convierte en un lugar muy demandado para quienes buscan calidad de vida. Una vivienda singular, con personalidad propia, amplitud y múltiples posibilidades. Ideal para quienes desean espacio, historia y un entorno natural incomparable a pocos minutos de la ciudad. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.