Maravilloso Loft en Paterna

Imagina un loft moderno y bien aprovechado, donde cada metro cuadrado está pensado para ofrecer amplitud y comodidad. En la planta baja (41 m² construidos), al entrar te recibe un espacio diáfano que integra salón y cocina. La sensación es de apertura total: techos relativamente altos, grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural y una distribución fluida sin barreras visuales. El salón ocupa la zona principal, con espacio suficiente para un sofá amplio, una mesa de centro y un mueble de TV, creando un ambiente acogedor pero contemporáneo. La cocina abierta, probablemente en forma de L o con isla, se integra perfectamente en el conjunto, con líneas modernas y funcionales que permiten cocinar sin perder conexión con el resto del espacio. En esta misma planta se encuentra un baño grande, cómodo y bien equipado, ideal tanto para uso diario como para invitados. La escalera, con un diseño ligero (quizá metálica o combinando madera y acero), se convierte en un elemento decorativo más, aportando carácter sin recargar el ambiente. Al subir a la primera planta (24,70 m² construidos), el ambiente se vuelve más íntimo. Aquí encontramos una habitación doble, pensada como un refugio tranquilo, con espacio suficiente para una cama grande y mesillas. Junto a ella, un vestidor abierto o semiabierto aporta funcionalidad y orden, optimizando el almacenamiento sin perder estética. Completa esta planta un baño completo, que da servicio directo al dormitorio, creando una especie de suite privada. En conjunto, el loft transmite una sensación de modernidad, luminosidad y aprovechamiento inteligente del espacio, combinando la vida social en la planta baja con la privacidad en la superior. Aclaración: el inmueble tiene uso de local destinado a oficinas, por lo que no permite empadronamiento y el porcentaje de financiación bancaria suele ser inferior al de una vivienda convencional. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.