INVERSORES: local alquilado (+7% rentabilidad) 500mts - contrato hasta 2028

Activo de 503 m² construidos, con fachada a pie de calle y buena visibilidad, situado en zona urbana consolidada sobre Calle San Vicente, con tránsito peatonal. - Inversión con ingresos desde el primer día: Rentabilidad bruta aproximada: 6,98% anual Renta mensual: 1.250 Contrato en vigor desde 2023 hasta marzo de 2028 Inquilino estable y solvente Actualmente el local se encuentra arrendado a comercio tipo bazar, actividad consolidada y en pleno funcionamiento. - Características del inmueble: Superficie construida: 503 m² Acceso directo desde la calle Amplia fachada y buena visibilidad Espacio amplio y versátil - Potencial del local: El inmueble ha albergado anteriormente un gimnasio con muy buen funcionamiento, lo que demuestra su idoneidad para actividades de gran formato. Gracias a su distribución y superficie, ofrece múltiples opciones a futuro: Comercio de gran tamaño Supermercado o bazar Gimnasio o centro deportivo Trasteros o cocheras Otros usos comerciales - Ventajas para el inversor: Ingresos estables y demostrables Negocio en funcionamiento Contrato en vigor a medio plazo Posibilidad de continuidad o reposicionamiento del activo Ubicado en un municipio con actividad comercial consolidada, aportando estabilidad y proyección a la inversión. Se ruega no molestar al inquilino ni a los empleados del establecimiento. Para más información o visitas, contactar exclusivamente con la inmobiliaria. -- Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.