Local Esquinero frente a Casal Jove

Se vende local comercial esquinero en una de las zonas con mayor dinamismo del Puerto de Sagunto, en el Barrio de Los Metales, junto al Casal Jove del Port de Sagunt, punto de referencia y lugar habitual de encuentro de niños y adolescentes con amplia oferta de actividades durante todo el año. Ubicación estratégica Situado en calle de alto tránsito peatonal y rodado, lo que garantiza excelente visibilidad y proyección comercial. Características principales: 129 m² construidos según Catastro Local esquinero con gran fachada 3 persianas: 2 orientadas al sur y 1 al este (magnífica iluminación natural) 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida Espacio versátil y diáfano, con múltiples posibilidades de distribución Ideal para: Comercio minorista Academia o centro formativo Clínica o despacho profesional Cafetería o negocio de atención al público Gran oportunidad para inversores Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, con potencial incluso para segregar en dos viviendas independientes, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para proyecto residencial propio como para inversión en alquiler. Un inmueble con ubicación, visibilidad y versatilidad, en un entorno consolidado y en constante movimiento. Para más información o concertar visita, no dude en contactar. Necesitas ayuda para buscar la mejor financiación? consulta nuestro departamento financiero. El mobiliario de las imágenes no está incluido en el precio. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.