CASA EN VENTA EN BENAGUACIL CON AZOTEA Y DERECHO DE VUELO

CASA EN VENTA EN BENAGUACIL CON AZOTEA Y DERECHO DE VUELO Te presentamos esta casa de pueblo con encanto y gran potencial en Benaguacil, ubicada en una zona consolidada del municipio, con todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, colegios, centro de salud y comercios. La vivienda cuenta con 88 m² construidos, distribuidos entre planta baja y primera planta y ofrece múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir. Planta baja Actualmente, la planta baja figura registralmente como local, si bien su distribución es plenamente compatible con uso residencial. En esta planta encontramos: Dos habitaciones dobles Baño completo con plato de ducha Salón alargado, con varias opciones de distribución Entrada con recibidor Espacio adicional ideal como comedor Una planta muy funcional, perfecta para diseñar una cómoda zona de día tras una actualización. Primera planta La primera planta ya consta registralmente como vivienda, y se distribuye en: Dormitorio principal doble Cocina independiente Segundo baño completo con plato de ducha Azotea privada La propiedad dispone de una azotea privada, un espacio ideal para crear una terraza, zona chill out o solárium y disfrutar del aire libre. Derecho de vuelo Como valor añadido, la vivienda cuenta con derecho de vuelo, permitiendo la construcción de una planta adicional, lo que abre la puerta a una futura ampliación o a un interesante proyecto de inversión. Estado y potencial La casa requiere una actualización, lo que permite al comprador adaptarla a su gusto o plantear una reforma con alta capacidad de revalorización, manteniendo una base sólida y una distribución muy aprovechable. Ubicación Benaguacil es una localidad muy demandada por su proximidad a Valencia y su calidad de vida, combinando ambiente de pueblo con buenas comunicaciones y servicios. Ideal para: Primera vivienda, personalizando la casa a medida Inversores, por su potencial de reforma, cambio de uso y ampliación Quienes buscan una casa con terraza y proyección a futuro Una oportunidad con múltiples posibilidades en una zona en crecimiento. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.