Casa mas piso en Olivares

CASA + APARTAMENTO EN OLIVARES Ubicación privilegiada: muy cerca de todos los servicios (supermercados, colegios, transporte público, comercios, zonas de ocio), lo que la hace perfecta tanto para vivir como para invertir.Características principales:Casa amplia en planta baja con acceso directo, con patio ideal para reuniones familiares, barbacoa, o zona de ocio al aire libre.En la planta baja hay dos habitaciones amplias, perfectas para dormitorios, o uso flexible; los espacios comunes tienen buena luz y amplitud para sala de estar, comedor, etc.Además cuenta con un piso dúplex encima, con entrada independiente, lo que aporta mayor privacidad y posibilidad de segregar el uso o alquilar por separado.Este dúplex tiene tres habitaciones generosas, con estancias amplias: salón/comedor grande, cocina bien distribuida, dos baños, y terraza.Ventajas:Diversidad de usos: se puede vivir en todo, o destinar la planta baja a un inquilino y el dúplex a otro, lo cual maximiza el rendimiento.Puerta independiente para la parte de arriba, lo que garantiza independencia de entrada, servicios, intimidad.Buena distribución de espacios, luminosidad, posibilidades de adaptación (uno puede renovar uno de los niveles a su gusto).Ubicación cerca de todo lo necesario, lo que facilita tanto la vida diaria como potenciales arrendamientos.Potencial de inversión:Posible división de renta: alquiler por plantas o alquiler completo según el mercado.Ideal para familias grandes, para vivir en planta baja y alquilar el dúplex, o para dos familias que quieran vivir separadas.Potencial de valorización gracias a su tamaño, características independientes y localización céntricaEl precio NO INCLUYE: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.