Oportunidad en Chamartín Viviendas a reformar con proyecto aprobado

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara.Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda.Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín Ciudad Jardín.Proyecto y documentación en regla.El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso:Hoja de encargo formalizadaDocumento de viabilidad urbanísticaProyecto entregado y validado por la ECUEsto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas. Distribución previstaVivienda 1: 85 m² útilesVivienda 2: 65 m² útilesAmbas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización. Ventajas destacadasProyecto de cambio de uso aprobado y en ejecuciónPosibilidad de personalizar la reformaUbicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín)Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.