Bajo comercial 110 m² con proyecto de vivienda aprobado

Se vende bajo comercial de 110 m² (2 referencias catastrales) con obras iniciadas y proyecto para dividir en 2 viviendas independientes. Las obras están actualmente paradas, pero los planos ya fueron presentados en el Ayuntamiento y cuentan con preaprobación. Opciones de compra: Adquirir el inmueble tal cual está, con la obra avanzada. O bien demoler lo realizado y plantear un nuevo proyecto a medida. Características destacadas: Ubicado en edificio bien conservado de 15 viviendas. Excelente potencial de rentabilidad: posibilidad de obtener 2 pisos para venta o alquiler. Espacio de 110 m² totalmente aprovechable. Ubicación estratégica: A solo 10 minutos andando de la estación de metro Empalme. A 2 minutos de la estación de tren Floristas. A 15 minutos en coche de Valencia capital. Barrio en plena expansión con alta demanda residencial. Ideal para promotores e inversores que buscan transformar un local en viviendas con gran atractivo para el mercado. Contáctanos para más información sobre el proyecto y posibilidades de desarrollo. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.