Venta de Pisos en Almería

Vivienda reformada con estilo y luz natural en plena Avenida de la Estación en el corazón de Almería.Cuando el diseño, la luz y la ubicación se alinean, surge una propiedad como esta: una octava planta reformada con criterio, en una de las avenidas más codiciadas de Almería, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, estilo y calidad de vida.Descubre esta vivienda ubicada en Avenida de la Estación, una de las arterias más emblemáticas y valoradas de Almería. Vivir aquí es hacerlo en el epicentro urbano y residencial de calidad, con acceso inmediato a todo lo que marca la diferencia: zonas verdes, comercios de referencia, servicios de primer nivel y conexiones estratégicas.Situada en una octava planta (de un total de nueve), esta propiedad destaca por su luminosidad constante y por unas vistas despejadas que garantizan privacidad y amplitud visual en cada estancia.Con 119 m² construidos, la vivienda ha sido completamente reformada en 2023, combinando un estilo actual y sereno con materiales de altas calidades. Una reforma pensada para durar, disfrutarse y transmitir equilibrio.El salón-comedor de 28 m², orientado al sur, es un espacio diseñado con gusto, donde la luz natural es protagonista durante todo el día.La distribución está pensada para el confort:Tres dormitorios (dos dobles y uno individual), todos exteriores y luminosos.Armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin sacrificar estética.Una cocina abierta al pasillo que aporta fluidez y amplitud visual.Un cuarto de baño espacioso, con un gran plato de ducha, diseño contemporáneo y acabados de gama alta.El piso se encuentra en una zona estratégica y codiciada de la ciudad:A escasos pasos de la Rambla Federico García Lorca, el auténtico eje verde y vital del centro de Almería.A pocos minutos de Calle Altamira, zona comercial y cultural por excelencia.Rodeado de servicios, restaurantes, tiendas exclusivas, centros médicos, paradas de autobús, colegios y todo lo necesario para una vida urbana cómoda y eficiente.Una propiedad ideal para quienes buscan una segunda residencia urbana de nivel, un hogar céntrico con carácter o una inversión segura en una de las ubicaciones más sólidas de la capital almeriense.Una vivienda para hacer de ella tu hogar perfecto.Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 310.300 Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.