Magnífica casa con gran jardín y vistas a toda Barcelona

En Gràcia hay casas bonitas, hay casas grandes y luego está esta casa. Un lugar donde el espacio exterior es un lujo real y donde el tiempo se mueve a otro ritmo.Ubicada en Mas Falcó, uno de los barrios residenciales más privilegiados de la ciudad, esta propiedad es una rara joya: una casa a cuatro vientos con vistas abiertas al mar y la montaña, un jardín de 300 m² y un mirador privado de 360° sobre Barcelona.Desde el primer momento, la elegancia de esta casa se hace sentir. Tras cruzar su doble puerta, te recibe un amplio vestíbulo bañado de luz y presidido por una majestuosa escalera. Aquí comienza el recorrido por un hogar diseñado para disfrutar, listo para entrar a vivir:Desde el vestíbulo de doble altura, una majestuosa escalera te guía a un hogar lleno de luz y amplitud.En la planta calle:- Salón con grandes ventanales y chimenea, perfecto para las tardes de invierno. - Comedor con salida a una terraza acristalada, ideal para cenas con vistas al jardín. - Cocina office con acceso circular, práctica y luminosa.- Despacho/biblioteca con doble orientación exterior, tu espacio para trabajar o leer sin interrupciones o incluso ubicar tu despacho profesional.- Baño completo con ducha.- Garaje y lavandería.En la planta superior:- Cuatro dormitorios dobles, incluyendo una suite con ventanales abiertos a la ciudad.- Dos terrazas de gran tamaño, donde cada atardecer se convierte en un espectáculo.En lo más alto, la joya de la casa:- Gran sala con vistas 360º, un lugar para tener tu estudio de pintura, un billar o sala para ver tus series favoritas o reunir a los amigos, (los tuyos o los de tus hijos adolescentes).- Un torreón con mirador privado donde Barcelona se despliega a tus pies, desde donde podrás admirar el Tibidabo, Montjuïc y el mar en un solo vistazo.En la planta sótano:- El espacio perfecto para una bodega privada.- Gran zona de almacenaje.300 m² de jardín, el lujo del espacio exterior en la ciudad:- Encontrar una casa con un jardín tan grande en Barcelona no es habitual.- Pocas casas en Barcelona ofrecen un exterior así...- Espacio para crear una piscina, un área de juegos, una pérgola o un rincón chill-out.- Verde, sol y tranquilidad durante todo el día.- La edificabilidad de la parcela no está agotada, por lo que puede aumentarse la superficie construida. Ubicación perfecta: exclusividad sin renunciar a la conexión- A 220 metros de la estación de metro y autobús.- Tranquilidad residencial, con todos los servicios cerca, colegios, CAP, cerca de salidas a las Rondas.- Un equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza.ESTA CASA NO ES SOLO UN HOGAR. ES UN ESTILO DE VIDA.Descúbrela en persona. Ven a sentirla.Llámanos y agenda tu visita.Resumen de espacios y superficies:SUPERFICIE PARCELA: 624 M2PLANTA SÓTANO: 3 ESTANCIAS 35 M2 CON VENTILACIÓN EXTERIORPLANTA BAJA: VESTÍBULO 17 M2+ ESCALERA + BIBLIOTECA 13M2 +ASEO DUCHA + COMEDOR 15M2+ESTAR 30 M2+COCINA OFFICE 15M2+ GARAGEPLANTA PRIMERA: GRAN SUITE CON BAÑO + 3 DORMITORIOSDOBLES + BAÑO DOBLE + 2 TERRAZASPLANTA 1+ . SALON-DORMITORIO 16 M2 CON ACCESO ESCALERAINTERIORPLANTA TORREÓN: 12M2 CON MIRADOR EXTERIOR.REFORMA Integral en 1991. CEDULA DE HABITABILIDAD: CHB05304924001CERTIFICADO ENERGÉTICO: 5LJ406DVTEl precio no incluye mobiliario, impuestos ( ITP ), Gastos de Notaría, Gestoría, Registro de la Propiedad o eventuales gastos de financiación.Los honorarios de agencia están incluidos en el precio. No se cobran honorarios al comprador.