Inversión en el centro de Adra

ESPECIAL INVERSORES DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES ARRENDADASVendidas como paquete de inversión. Precio total: 79.900 Rentabilidad estimada: 10 % anual Estado: Ambas viviendas actualmente arrendadas. Características destacadas:Dos unidades independientes con entradas separadas.Contratos de arrendamiento vigentes que aseguran ingresos inmediatos.Ideal para inversores que buscan flujo constante y riesgo controlado.Excelente oportunidad en zona con alta demanda de alquileres.Os presentamos dos inmuebles con entrada independiente y las siguientes características en Calle Estrella: - El primer inmueble está situado en la planta baja de la vivienda. Corresponde a un estudio de un ambiente con cocina y baño. Superficie construida: 40,20 m2. Este inmueble tiene inquilinos.- El segundo inmueble está situado en la primera y segunda planta de la vivienda. Dicho inmueble consta de 2 habitaciones , 2 baños, 1 salón-comedor, cocina y terraza amplia. Superficie construida: 58,20 m2. En total, la vivienda tiene una superficie construida de 98,40 m2. Ubicación de la vivienda: muy cerca del mercado de abastos, biblioteca municipal, la plaza vieja, el ayuntamiento,...Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 85.493 Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.