INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID

INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRIDUbicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anualPresentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización.Datos clave del activo:Precio de inversión: 2.400.000 Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado primeRevalorización proyectada: +5 % anualSuperficie construida: 200 m²Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exteriorEstado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer díaGastos operativos mínimos:IBI: 1.400 /añoComunidad: 145 /mes (incluye agua)Luz: 150 /mesVentajas estratégicas: Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid. Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad. Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea. Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium. Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación. Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares.Activo ideal para inversores que buscan:Patrimonio sólido en zona primeFlujo de ingresos estable y crecienteValor a largo plazo en un mercado maduro y resilienteContáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.