ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA DE 40 m²

ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA DE 40 m² Espacio, luz y una terraza increíble en Valencia Si buscas una vivienda especial, con amplitud y un gran espacio exterior donde disfrutar del aire libre sin salir de casa, este ático en Orriols, muy próximo a Avenida Primado Reig y a pocos minutos del centro de Valencia, puede ser justo lo que estabas esperando. Una propiedad diferente, con muchos metros, muchísima luz y una impresionante terraza privada de 40 m², algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad. LA GRAN PROTAGONISTA: SU TERRAZA DE 40 m² Este ático cuenta con una magnífica terraza de aproximadamente 40 m², perfecta para disfrutarla durante todo el año. Un espacio ideal para: Organizar comidas o cenas con amigos Crear tu propio jardín urbano Tomar el sol o relajarte Desconectar al aire libre sin salir de casa Un auténtico desahogo que convierte esta vivienda en algo muy especial. 148 m² construidos con una distribución muy cómoda La vivienda ofrece espacio y funcionalidad, con estancias amplias y luminosas: 3 habitaciones dobles, destacando la habitación principal con baño completo en suite con plato de ducha. Segundo baño completo reformado con bañera, cómodo para el resto de la vivienda. Amplio salón-comedor con cocina integrada, un espacio abierto y muy agradable para el día a día. Desde el salón se accede directamente a la terraza, que además cuenta con otro acceso independiente desde el recibidor de la vivienda. Frente a la cocina encontramos un práctico trastero, perfecto para almacenaje. En el salón-comedor hay split de aire acondicionado frío/calor. Posibilidad de crear una cuarta habitación: el tamaño del salón permite levantar un tabique fácilmente y añadir otro dormitorio si se necesita. Sobre el edificio La vivienda se encuentra en una quinta planta. Actualmente la finca no dispone de ascensor, pero cuenta con un punto muy interesante: Existe hueco en la finca para instalar ascensor La instalación fue aprobada en su día por la comunidad Queda pendiente su ejecución en el futuro Esto supone una gran ventaja, ya que cuando se realice revalorizará aún más la vivienda. Además, al tratarse de una finca con varios vecinos, el coste se repartiría entre muchos propietarios. Ubicación muy bien comunicada Situado en Orriols, a escasos minutos de Avenida Primado Reig, una de las zonas con mejor conexión de Valencia. Con todos los servicios alrededor: supermercados transporte público colegios zonas verdes comercios y vida de barrio Una zona cómoda para vivir y muy bien conectada con el resto de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan algo más que un piso: un ático con espacio exterior real, amplitud y gran potencial. Contacta para más información o para concertar una visita. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.